湖南省促进房地产市场平稳健康发展座谈会召开

10月21日，湖南省住房和城乡建设厅在长沙召开全省促进房地产市场平稳健康发展座谈会。会议深入学习贯彻习近平总书记在中央城市工作会议上的重要讲话精神，分析研判全省房地产市场形势，研究部署推动房地产市场止跌回稳、平稳健康发展的重点举措。

省住房城乡建设厅党组书记、厅长陈旌出席会议并讲话，湖南金融监管局二级巡视员曾记军，交通银行湖南省分行党委委员、副行长向伟、相关部门处室负责同志、特邀金融机构代表、行业有关单位及房地产开发企业代表共30余人参会。省住房城乡建设厅党组成员、副厅长夏彬华主持。

会上，中海地产等房地产企业、相关咨询机构，省房地产业协会等行业组织，国家开发银行湖南省分行、交通银行湖南省分行等金融机构的代表，以及人民银行湖南省分行、湖南金融监管局相关部门负责人先后发言，围绕融资支持、项目建设、去库存、行业转型等方面建言献策。

会议指出，要全面、辩证、长远地看待行业发展阶段，既要正视当前面临的严峻挑战，更要看到其中蕴含的战略机遇和坚实基础，保持定力，增强信心。坚持“稳中求进、以进促稳、先立后破”，精准聚焦“三个重点”，加快构建房地产发展新模式。短期要稳市场，抓好“金融+收购”，用好保障房再贷款政策，推动各地区精细化摸底和重点地区加力收购，加快去库存、稳预期，推动金融资源向合理合规项目集中，盘活商品房存量；中期要优结构，以推进城市更新为重要抓手，抓好“控增量、优存量、提质量”，严控供地节奏，提升住房品质，抓紧制定我省“好房子”导则，推进“商改住”去库存，不断优化公积金支持政策，推动房企从规模扩张向质量提升转型；长期要促转型，抓好体制机制创新，完善“保障+市场”双轨供给体系，促进“好房子、好小区、好社区、好城区”一体化建设运营，推动城市更新与房地产协同发展。

会议强调，要有效凝聚“五方主体”力量，形成促进房地产市场平稳健康发展的强大合力。政府部门要充分发挥牵头搭台作用，当好“护航员”，为行业发展凝聚合力、筑牢基础；房企要上台唱戏，当好“主力军”，稳健经营、提质升级，从开发主体向城市运营商转型；金融机构要精准赋能，当好“输血者”，强化银企合作，稳固行业资金链；研究机构和中介机构要共同助力，当好“引导者”，以数据分析和专业服务理性引导市场预期；行业协会要牵线搭桥，当好“黏合剂”，强化协调服务，推动政企沟通，促推行业正向发展。

会议要求，全省住房城乡建设系统要统筹政策工具、金融支持和市场运行，形成部门协同、政银企联动的工作格局。要持续优化政务服务，落实联点帮扶机制，帮助企业纾困解难恢复信心。要强化统筹、优化政策、完善机制，推动全省房地产市场止跌回稳平稳健康发展，为全省经济社会高质量发展提供坚实支撑。