新华财经 | 专家：以科技创新、信用建设赋能房地产高质量发展

新华社南宁4月8日电（李倩倩、何丰伦）8日，第九届“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌活动在广西南宁举行。与会专家认为，房地产高质量发展已经成为行业共识，以科技创新增加高品质住宅供给、以信用建设助力企业高质量发展已经势在必行。

中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明指出，随着经济社会发展、人民群众生活水平的提高，人们对住宅户型设计、功能配置等方面的需求升级，产品供给也要根据需求变化不断优化，更好地满足人们美好生活需要。

值得注意的是，我国住宅产品供给与老百姓的美好生活需要之间仍有差距。专家指出，在质量方面，空鼓、开裂、渗漏等质量通病尚未根除；在功能设计方面，户型设计仍存在各类住宅“一张图纸”现象，通风、采光、功能布局等不合理，难以满足老百姓健康、安全、宜居等方面的要求。

住建部科技与产业化发展中心主任刘新锋认为，我国居民住房经历了从“忧居”“有居”到“优居”的过程。高品质住宅发展要坚持“以人为本”、强化科技创新支撑，在规划设计、生产建造、维护管理和改造更新等全过程，通过信息技术、绿色低碳技术、新材料新部品等关键技术应用，让住宅更加安全耐久、绿色低碳、健康宜居、智能科学。

“房地产高质量发展离不开技术、质量和安全，也需要信用体系建设‘赋能’。”北京大学中国信用研究中心副主任杜丽群认为，房地产产业链条长、关联度高，同时也具有强周期性、重资产、资金密集、行业分化程度高、受政策调控影响大等特点。上述特点决定了房地产企业一旦发生信用风险，对社会影响较大。构建房地产企业信用评价体系，有助于形成守信者得益、失信者吃亏的正向激励机制，促进行业高质量发展。

中国房地产业协会当日发布的《2020年中国房地产开发企业信用状况白皮书》显示，2020年出现不良信用信息的房地产开发企业共计1.44万家。虽然这一数量比2019年减少了9.7%，但相关企业数量占全国房地产开发企业总量的15.5%，这表明行业信用建设还需大力推进。

不过，随着行业和市场进入新的发展阶段，不少房企已开始积极探索转型升级之路。广西北投地产集团董事长左皓认为，政策层面已经明确了坚持“房住不炒”的定位不动摇，让住房回归居住属性。随着“三道红线”、房地产贷款集中度管理制度等实施，房地产行业将从规模红利、金融红利向管理红利、产品红利

转变，这就要求开发商造出的“好房子”不仅要满足基本的居住功能，还要向安心、舒适、舒心等更高标准“进阶”，才能赢得市场认可。

第九届“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌活动由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办。

来源:新华社