中央财办：充分认识房地产业重要性，确保市场平稳发展
#聚焦
中央财办有关负责人在解读中央经济工作会议精神时表示，要充分认识到房地产行业的重要性，要做好应对工作，确保房地产市场平稳发展。供给端，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。2022年已出台的政策要持续抓好，2023年还将出台新举措，侧重研究解决改善房企资产负债状况等。需求端，要着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求。此外，要抓紧研究中长期治本之策，研究推动房地产业向新发展模式平稳过渡，摆脱多年来“高负债、高杠杆、高周转”模式。
#宏观
财政部部长刘昆近日在《深入学习贯彻党的二十大精神 奋力谱写全面建设社会主义现代化国家财政新篇章》的文章指出，预计2022年财政支出将进一步达到26.3万亿元。刘昆表示，将以时时放心不下的责任意识和箭在弦上的备战姿态，坚决防范地方政府融资平台债务风险，强化融资平台公司综合治理，在有效支持经济高质量发展中保障财政可持续和地方政府债务风险可控。
#金融
12月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布12月贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。据悉，在8月调降后，LPR已连续四个月保持不变。
#市场
【1】住建部近日发布的数据显示，今年前10月全国新开工改造城镇老旧小区5.21万个、惠及居民859.25万户，按小区数计开工率为101.7%、按户数计开工率为102.3%。其中25个省份的开工小区数、户数均超过或达到计划任务。
【2】上海市统计局近日发布的数据显示，1-11月上海市房地产开发投资比去年同期下降3.3%；商品房销售面积1525.89万平方米，下降4.0%，其中住宅销售面积1281.66万平方米，增长2.6%。商品房新开工面积2516.32万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积1356.97万平方米，下降8.7%。商品房竣工面积1175.10万平方米，下降49.4%。其中，住宅竣工面积648.39万平方米，下降47.4%。
#土地
12月19日，天津今年第四批集中供地收官。此次天津供应24宗地块，包含4宗商业地块、20宗涉宅用地，土地面积57.21万平方米。最终，24宗地块全部成交，其中22宗地块底价成交，2宗地块溢价成交，共收金99.8亿元。
#企业
【1】12月19日，万科企业股份有限公司发布第十九届董事会第二十四次会议决议公告。会议审议通过《关于根据一般性授权制定发行境外上市外资股（H股）方案的议案》《关于授权董事会主席根据一般性授权办理境外上市外资股(H股)发行相关事宜的议案》。这是支持房企融资“三支箭”政策组合推出后，万科首次提出股权融资计划。
【2】12月19日，三湘印象发布定增预案，拟定增募资不超过16亿元，用于旗下房地产开发项目并补充流动资金及偿还银行借款。根据公告，本次非公开发行募集资金中，将有11.20亿元用于海尚苑西区住宅项目、海尚苑东区住宅项目（二期）。
【3】12月20日，雅居乐集团控股有限公司发布了以先旧后新方式配售现有股份及根据一般授权认购新股份的公告。据悉，该公司与卖方及配售代理订立协议，拟以先旧后新方式配售股份，按配售价每股2.32港元按其各自的分配比例配售2.685亿股现有股份。配售股份占该公司于公告日期已发行股本约6.37%，及经认购事项扩大后公司已发行股本约5.99%，配售价较最后交易日的收市价每股2.81港元折让约17.4%。认购事项的所得款项净额估计约6.172亿港元。
来源：中房网