银企携手！中行全力支持我省房地产市场平稳健康发展

房地产行业作为城市的先导产业之一，一直是闻风而动的行业，政策、环境的变化都会引发行业波动，疫情的冲击更是让房地产行业阴晴不定。那么，房地产市场如何在新形势、新政策下继续贯彻落实国家方针政策，实现平稳健康发展呢？2月24日，中国银行“直面变革·共创未来”2023湖湘地产高峰论坛在长沙召开。中国银行湖南省分行、湖南省房地产业协会、60余家房地产企业、中行财富私行贵宾等各界代表200余人参加此次活动。论坛通过搭建政府、商业银行、房企与客户的政策互通、资源共享、信息互联开放平台，开展多边交流、发挥金融动能、服务地方经济发展，帮助在湘房企创造更大的社会经济价值，实现合作共赢。

活动现场，中国银行湖南省分行副行长武建宙在致辞中表示，百年中行始终高度重视支持湖湘房地产事业发展，充分发挥国有大行责任担当，紧跟国家大政方针、紧跟市场趋势，全力保障居民购房需求。今后中国银行也将不断发挥自身业务优势、科技优势与渠道优势，不断优化产品、创新系统、转变服务模式，更好推动房地产业平稳健康发展，深化银企合作，继续强化住房金融服务能力，打造极致客户体验与良好口碑，为实现住房金融与房地产业的高质效发展鼓足风帆。

著名经济学家、国务院参事室特约研究员姚景源认为，一直以来，房地产是关键产业，房地产领域占银行信贷的40%，占地方财政收入的50%，占城市家庭财富的60%，所以实现房地产产业良性循环十分重要。而住房是人民群众满足美好需求的重要内容，接下来，建议解除消费购房的约束问题，更好地满足人民的刚性需求和改善性需求。房企应该从追求数量到追求质量转变，向宜居、绿色、智能方面发展。今年，国内外形式仍然充满不确定性，在这种情况下，如何实现国民经济总体好转？其中最重要的是发挥投资对拉动经济的关键作用（包括房地产行业），各大房企应该要更扎实、向上、创新，各方面落实落细，从而改善社会心理预期，提振行业发展信心。

本次论坛特邀湖南省住房和城乡建设厅房地产监管处副处长邓欣从房地产市场趋势分析及政策前瞻的视角出发，他认为困扰今年房地产市场复苏的主要难题是：潜在购房者信心不足、房企流动性不足、市场发展内生动力不足。今年，企业流动性不足将会逐渐缓解、发展动力不足仍然长期存在。但是随着保交楼项目加快推进，消费者对房企及项目信心逐渐提升；加之供需两端因素变化，购房意愿会有所增加，市场信心会逐渐恢复。在湖南，长沙率先企稳回暖，三四线城市相对滞后；商品房销售面积增速由负转正；房地产开发投资增长压力较大。

据了解，湖南中行接下来将紧跟湖南“十四五”规划，进一步提升金融服务能力和水平，执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

来源：新湖南客户端