一季度重点政策

1月5日，住建部部长：

对于购买首套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。而对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
1月5日，央行：

决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。具体来看，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

1月13日，央行：

有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》。针对“三线四档”规则，要完善针对30家试点房企的“三线四档”规则，在保持规则整体框架不变的基础上，完善部分参数设置。

2月3日，自然资源部：

对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”，不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

2月16日，总书记重要文章：

要防范房地产业引发系统性风险。房地产对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。要做好风险应对各项工作，确保房地产市场平稳发展。要因城施策，着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，支持落实生育政策和人才政策，解决好新市民、青年人等住房问题，鼓励地方政府和金融机构加大保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性、结构性变化，抓紧研究中长期治本之策，消除多年来“高负债、高杠杆、高周转”发展模式弊端，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

3月3日，央行：

中央高度关注房地产市场的健康发展，房地产行业快速扩张、价格过快上涨、房地产市场泡沫化的势头得到了遏制。2021年下半年恒大等部分房企由于长期“三高”经营，资产负债表持续处于高风险状态，最终不可持续出现风险。加上房地产市场中长期需求中枢水平下移，以及疫情冲击对就业、收入预期影响较大，多重因素的叠加放大了房地产市场风险的外溢性。

3月5日，政府工作报告：

加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。

3月9日，住建部部长：

对房地产市场企稳回升充满信心，但我也要强调，我们希望的企稳回升应该是牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的企稳回升，是大力支持刚性和改善性需求的企稳回升，是防止市场大起大落的企稳回升，是促进行业高质量发展的企稳回升。

3月17日，央行：

决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。

 

1月10日    东莞

无房且无购房贷款记录，最低首付款比例为20%，利率下限为4.1%。无房有贷款的最低首付款比例为30%，利率下限即4.1%。有1套贷款已结清的执行首套房政策，未结清的最低首付比30%，利率4.9%。

1月12日    长沙

对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

1月13日    武汉

去年12月武汉房交会期间二环外不限购政策延期。

1月18日    济南

对限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年内在限购区域再购买1套住房。非本市户籍家庭在我市限购区域内购房，不用再提供个人所得税或社会保险证明。

1月19日    长沙

45周岁以下，大专及以上学历或中级及以上技术人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博、硕及高技术不限年龄。湖南省内市州高层次人才享受长沙户籍同等购房待遇。

1月29日   济源

执行认贷不认房。团购房每平方米补贴20元-30元。发放购房券、购房补贴。采取“先征后补”的方式对购买商品住房进行契税补贴。

1月31日    湖南省

2月2日    洛阳

2月8日    铜陵

2月11日    南宁

2月13日    贵阳

2月16日    惠州

2月19日    沈阳

2月20日    扬州

2月22日   常州

2月23日    日照

2月25日    漯河

2月26日    宿迁

3月1日    雄安

3月3日    厦门

3月16日    徐州

3月19日    无锡