楼市降温苗头显现 11月中国各地调控频次骤减

随着越来越多城市房地产市场“退热”，近期中国楼市相关调控政策出台的频次骤减。

  上周，中国各地房地产市场相关政策和信息发布主要有5次，包括中国住房和城乡建设部通报各地专项行动查处的第三批24家违法违规房地产开发企业和中介机构名单；北京对涉嫌发布虚假房源信息、拒不配合执法调查的12家房地产经纪机构予以曝光；苏州限购升级等。

  中原地产研究中心发布的统计数据显示，11月以来，各地累计发布房地产相关政策仅12次，相比此前每个月40次左右的情况明显减少。其中，收紧、约束性的政策明显减少，当月，仅苏州一地对限购政策有所升级。

  中原地产首席分析师张大伟认为，房地产市场涨幅明显放缓，是约束性政策减少的最主要原因，楼市“退热”，房地产调控再收紧加码的基础不复存在。

  从全国看，去年以来出台的调控政策被严格执行，整体市场已经出现平稳表现，部分城市房价开始调整。

  官方数据显示，10月份，70个大中城市中，一二三线城市二手住宅价格均出现不同程度的降温。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

  据中原地产研究中心统计，10月份，不少热点城市房地产市场成交量出现环比下行。广州、深圳、杭州、大连等20个热点城市合计楼市成交面积1448万平方米，环比下调11%。

  尽管楼市相关政策发布次数逐渐减少，且少见政策加码，但调控并未出现松动的迹象。新华社此前也刊文称，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，决不会允许调控前功尽弃。

  易居房地产研究院副院长杨红旭表示，如今调控政策已经企稳，不再加码，但也暂时不会放松。

  今年以来房地产相关政策密集出台。据机构统计，年内各地房地产相关政策发布超过400次，同比上涨超80%。