国家统计局：2024年1—3月份全国房地产市场基本情况
一、房地产开发投资完成情况
1—3月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。
1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面积474580万平方米，下降11.7%。房屋新开工面积17283万平方米，下降27.8%。其中，住宅新开工面积12534万平方米，下降28.7%。房屋竣工面积15259万平方米，下降20.7%。其中，住宅竣工面积11148万平方米，下降21.9%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—3月份，新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。
3月末，商品房待售面积74833万平方米，同比增长15.6%。其中，住宅待售面积增长23.9%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—3月份，房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26.0%。其中，国内贷款4554亿元，下降9.1%；利用外资7亿元，下降11.9%；自筹资金8681亿元，下降14.6%；定金及预收款7435亿元，下降37.5%；个人按揭贷款3643亿元，下降41.0%。
四、房地产开发景气指数
3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.07。
表1 2024年1—3月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
22082 |
-9.5 |
|
其中：住宅 |
16585 |
-10.5 |
|
办公楼 |
990 |
-0.4 |
|
商业营业用房 |
1597 |
-10.5 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
678501 |
-11.1 |
|
其中：住宅 |
474580 |
-11.7 |
|
办公楼 |
28114 |
-8.6 |
|
商业营业用房 |
59247 |
-11.8 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
17283 |
-27.8 |
|
其中：住宅 |
12534 |
-28.7 |
|
办公楼 |
546 |
-10.9 |
|
商业营业用房 |
1043 |
-32.8 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
15259 |
-20.7 |
|
其中：住宅 |
11148 |
-21.9 |
|
办公楼 |
448 |
-6.8 |
|
商业营业用房 |
1103 |
-23.6 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
22668 |
-19.4 |
|
其中：住宅 |
18942 |
-23.4 |
|
办公楼 |
581 |
11.9 |
|
商业营业用房 |
1378 |
4.8 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
21355 |
-27.6 |
|
其中：住宅 |
18523 |
-30.7 |
|
办公楼 |
759 |
6.3 |
|
商业营业用房 |
1386 |
1.5 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
74833 |
15.6 |
|
其中：住宅 |
39458 |
23.9 |
|
办公楼 |
5204 |
11.1 |
|
商业营业用房 |
14246 |
1.5 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
25689 |
-26.0 |
|
其中：国内贷款 |
4554 |
-9.1 |
|
利用外资 |
7 |
-11.9 |
|
自筹资金 |
8681 |
-14.6 |
|
定金及预收款 |
7435 |
-37.5 |
|
个人按揭贷款 |
3643 |
-41.0 |
表2 2024年1—3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
|
同比增长 |
|
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
22082 |
16585 |
-9.5 |
-10.5 |
|
东部地区 |
13905 |
10133 |
-7.1 |
-8.3 |
|
中部地区 |
4259 |
3453 |
-10.1 |
-10.5 |
|
西部地区 |
3560 |
2715 |
-16.1 |
-17.1 |
|
东北地区 |
358 |
283 |
-18.9 |
-17.9 |
表3 2024年1—3月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
22668 |
-19.4 |
21355 |
-27.6 |
|
东部地区 |
10192 |
-17.1 |
12726 |
-28.8 |
|
中部地区 |
5638 |
-23.9 |
3878 |
-28.9 |
|
西部地区 |
6103 |
-19.4 |
4227 |
-23.1 |
|
东北地区 |
734 |
-14.3 |
525 |
-19.3 |