事关房贷首付！湖南明确不再区分首套、二套住房

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%！这是10月9日中国人民银行湖南省分行发布的个人住房贷款最低首付款比例优化政策，也是对央行相关金融政策的落地。

据了解，为支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》政策精神，中国人民银行湖南省分行指导省级市场利率定价自律机制，按照因城施策原则和湖南辖内各市州政府调控要求，协商确定自2024年9月30日起全省各市州对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

9月29日，央行官网发布关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。据了解，本次通知由央行和国家金融监督管理总局联合发布，为支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

业内人士分析认为，湖南省分行明确落地央行金融政策，再叠加近期房贷利率的下调，整体而言目前金融端的政策相对宽松，商业银行可根据客户风险状况和意愿确定具体的首付比例。今年以来，长沙首套房首付比例15%，此前二套房首付比例25%，此次统一为15%后，可为购房者减轻不少置业压力。