长沙楼市周度简报： 成交端量价齐涨，市场升温明显

政策——住建部部长:进一步坚定信心，全力促进房地产市场止跌回稳

11月25日至27日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在宁夏回族自治区调研住房城乡建设工作并召开座谈会，倪虹强调，临近岁末，要集中精力做好各项工作，坚决完成全年目标任务。明年是“十四五”收官之年，要坚决打好打赢收官战，同时，站在党和国家事业发展全局高度，统筹谋划“十五五”住房城乡建设事业高质量发展。进一步坚定信心，全力促进房地产市场止跌回稳，实施好城镇老旧小区改造、城中村改造、城市地下老旧管线改造升级等民生工程、发展工程、安全工程。进一步深化改革，深入贯彻党的二十届三中全会精神，加快构建房地产发展新模式，推进城市建设、运营、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式，推动建筑业转型升级。进一步夯实基础，加快完善与高质量发展相适应的政策、法规、标准、统计体系，加强科技赋能，充分利用信息化、数字化、智能化等现代手段提升工作能力和水平。

解读：构建房地产发展新模式，形成 “低端有保障、中端有供应、高端有市场” 住房供应体系，有望促进房地产市场止跌回稳、良性循环。

市场——成交端量价齐涨，市场升温明显

解读：2024年第49周（11.30-12.6），长沙内五区商品住宅供应18.12万方，环比上涨174%；成交面积8.09万方，环涨5%，市场升温明显，成交均价14436元/㎡，环涨13.6%。分区域来看，本周商品住宅供应位于岳麓区和开福区，其他区域无供应；成交量集中在天心区和岳麓区，单周区域流速均高于2万方。芙蓉、天心和雨花三区成交主力产品面积段主力均为140-150㎡刚改产品。

榜单——品牌开发商项目主导

解读：2024年第49周（11.30-12.6），长沙内五区商品住宅销售金额排名前十的项目中，品牌房企项目占据主导。