迎新春购房安家暖冬行动| 湘西州开展新春置业购房优惠活动

湖南省房地产业协会发起了“迎新春购房安家暖冬行动”的倡议。我省各地积极响应，通过形式多样的活动开展和正确解读房地产政策，营造良好的房地产市场发展环境，促进房地产市场止跌回稳、持续改善。我会将对倡议活动全程宣传，推出特别策划报道，敬请关注。

2025年新春将至，传统春节、元宵节期间是大量返乡人员探亲、就业、择业高峰期，同时也是大家购房置业的最佳机遇期。为满足广大市民朋友对“好房子、好小区”的需求，实现安居乐业的梦想，释放广大群众刚性和改善性住房需求，激发市场消费活力，湘西州住房和城乡建设局组织州内多家房地产企业开展新春置业优惠活动。

 

湘西州住建局官网截图

一、活动时间

自发布之日起至2025年2月28日。（具体项目优惠以相关企业执行时间为准）

二、优惠政策

（一）商业银行贷款优惠

凡通过贷款购买住房的家庭，商品住房贷款不再区分首套住房与二套住房，最低首付款比例统一下调至15%，同时取消首套和二套商业性个人住房贷款利率下限。

（二）公积金贷款优惠

1. 优化贷款首付比例，支持购买保障性住房，可提取个人账户住房公积金支付首付款等购房款，同时还可以申请使用住房公积金贷款，贷款首付比例不低于15%。对于贷款购买住房的缴存人，住房公积金个人住房贷款最低首付款比例参照商业银行住房贷款首套房和二套房的要求，统一为不低于15%。

2. 实行“可提可贷”，提高缴存人购房支付能力。在湘西州行政区划内购买住房，实行“可提可贷”政策，即缴存人购房办理提取住房公积金后，符合贷款条件的，同时可申请住房公积金贷款（提取与贷款金额合计不超过所购住房总价，提取后账户余额不低于10000元），并可办理贷款对冲业务。

3. 优化认定标准，支持刚性和改善性住房需求。在湘西州行政区划内购房，以县市区为单位计算住房套数。借款人（含配偶及未成年子女）在购（建）房地名下无住房，或仅有一套住房的，不论是否已使用过住房公积金贷款（已使用过且已结清的），均可申请住房公积金贷款。农村宅基地住房不纳入住房公积金购（建）房贷款认定范畴。

4. 支持父母、子女之间购房互助提取，提高住房公积金使用效率。住房公积金缴存人在湘西州行政区划内购买住房，同一户口簿内的父母、子女之间可以互助提取住房公积金。提取总额不超过购房总价。

5. 支持人才安居、“二孩”及以上家庭购房，提高住房公积金最高贷款额度

（1）五年内新就业全日制专科及以上学历的大学生，购买住房申请贷款，审批额度可在计算额度基础上上浮10%，最高贷款额度不超过55万元。

（2）“二孩”及以上家庭购买住房申请贷款，审批额度可在计算额度基础上上浮30%；最高贷款额度不超过65万元。

（3）引进的高层次人才（组织部门实施的各类人才引进对象）购买住房申请贷款，审批金额可在计算额度基础上上浮30%，最高贷款额度不超过65万元；具有正高职称或博士学历的，审批金额可在计算额度基础上上浮50%，最高贷款额度不超过75万元。

6. 完善贷款计算方式，增加贷款可贷额度。将原计算公式“可贷额度＝月缴存额×12×最长可贷年限×家庭系数＋家庭住房公积金余额”，调整为：“可贷额度＝月缴存额×12×最长可贷年限×家庭系数”。同时将借款人单方缴存家庭系数由1.0调整至1.1；夫妻双方缴存家庭系数由1.1调整至1.3。

（三）住房交易税费优惠

1. 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2. 对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

（四）企业让利优惠

全州共26家项目企业参与活动，不同程度对本项目的商品房进行了优惠促销，具体每个项目的优惠力度见附表。

三、参与方式

有意愿的购房业主可在项目企业提供的优惠信息中挑选优质项目，在活动期间内到项目现场了解具体优惠政策，自行选择购买。

本次新春置业优惠活动开发企业让利明显、政府部门大力支持，实现了买同样的住房，花更少的钱。我们倡议，有意向的开发企业和市民积极参与，我们愿为大家牵线搭桥，圆一个新家的梦！

湘西州新春置业优惠活动项目清单表

 

 

（点击图片查看大图）

 

 

 

 

来源｜湘西州住建局