中介专业委 | 凝心聚力 敏行实干 促进行业规范有序发展
【2020精彩回顾】
前言：春华秋实，时光更迭，伴随着2021年的到来，又到了年终盘点的时间。2020年是极不平凡的一年，受疫情和国际经济波动影响，房地产行业面临形势十分严峻。这一年，省房协在省民政厅和省住建厅的的正确指导下，在会员单位的积极配合及大力协助下，在协会秘书处的带领下，在各部门的认真努力下，圆满完成了全年各项任务，为推动我省房地产行业转型升级和健康发展做出了重要贡献。下面让我们来对2020年工作做一个精彩回顾吧！
2020年，在省住房城乡建设厅、省房协领导的关心下，在各主任、副主任单位等成员的积极参与和全体会员的共同努力下，中介专业委突出抓好八项重点工作，有力促进了行业规范有序发展：
一是大力加强行业自律管理。4月，为规范全省房地产估价机构、房地产估价人员的执业行为，出台《湖南省房地产估价行业自律管理暂行办法（试行）》。为推动《办法》顺利实施，5月，召开《湖南省房地产估价行业自律管理暂行办法（试行）》专题培训班，号召全省一百六十余家评估机构集体签订行业自律公约。6月，印发《关于开展全省房地产估价分支机构专项检查的通知》，牵头组织市州中介协会（专业委）对本市执业的分支机构进行集中检查，营造健康有序的行业氛围。11月，针对机构信用等级低、抽评报告不及格及无业绩的问题，约谈了部分房地产估价机构负责人。另外，从7月起，针对部分金融机构付费标准低于备案成本价格的问题，协会中介专业委自律与维权委员会多次牵头组织入围机构召开会议，提示风险，商议应对策略，取得了阶段性成果。
二是切实强化信用体系建设。督促各房地产估价机构及时完善并按季上报信用信息数据，提请省、市州（省直管县）主管部门按季审核各估价机构季度信用信息数据，梳理各房地产估价机构、房地产估价师加分信息、不良信息并录入系统，全年完成158家房地产估价机构、1053位房地产估价师信用评分，出具房地产评估机构的信用评价报告149份。9月，发文统一公布了全省158家机构2019年度信用评价等级结果，为全面推广房地产行业信用评价结果奠定了良好基础。11月，组织专家对信用等级D级及以下房地产估价机构实施了集中检查，针对发现的问题一一提出限期整改意见。
三是积极开展行业创优评先活动。开展2020年度“潇湘房地产风云榜”中介行业测评活动，通过企业自行申报、专家组评选等流程，共评选出评估行业榜样企业6家，榜样人物6人；组织开展评选年度优秀市州房地产中介协会（专业委）、优秀房地产估价机构、优秀房地产经纪机构等7个项目评优活动；组织优秀报告和论文评选活动，评选出优秀估价报告8篇，优秀论文15篇，编印成《湖南房地产评估经纪策划咨询报告精选及论文选集》，免费供会员单位学习，对房地产中介行业的健康发展起到了较好的示范、带动作用。为提高房地产估价师执业水平，常态化开展注册房地产估价师执业等级评定工作，评选出高级房地产估价师41名、专家级房地产估价师39名。
四是持续加强行业交流学习。对估价师进行继续教育是《资产评估法》赋予行业协会的职责。2020年8月在长沙举办两期湖南省注册房地产估价师研讨会。邀请多位我省房地产估价专家进行授课，解读《湖南省房地产估价行业自律管理暂行办法（试行）》、司法鉴定评估注意事项、城市更新等相关内容，约600人参加，圆满完成房地产估价师地方继续教育任务，确保了房地产估价师初始注册、延续注册、变更注册所需的地方学时要求。11月，组织开展全省房地产估价机构信用信息联络员研讨会，组织学习房地产行业信用信息有关政策、演示信用信息管理系统，共计160人参加。
五是有序推进专业技术评审。协会组织专家秉承独立、客观、公正原则开展专业技术评审工作，截至目前，共完成专业技术评审项目18个，2020年以来共完成7个，有效维护了当事人、利害关系人合法权益，规范了房地产评估行为，保障了行业评估质量。疫情爆发期间，协会中介专业委接受委托对一份房地产估价报告进行专业技术评审，考虑到时间紧迫，中介专业委紧急成立专家组，三位专家在做好防护措施的基础上，加班加点开展专业技术评审工作，耐心的为估价报告当事人就报告的相关异议问题现场答疑，按时圆满完成了该项专业技术评审工作，充分展现了我省房地产估价人的敬业与专业，责任与担当。
六是常态化开展房地产估价报告抽评工作。对《湖南省房地产估价报告评审办法（试行）》（湘房协〔2018〕23号，下文简称《办法》）进行修改，将房地产估价报告抽查次数提高至一年两次，同时优化评审规则，进一步规范了我省房地产估价报告评审工作。根据《关于开展2020年房地产估价报告抽评工作的通知》以及《办法》要求，通过省房地产市场监管平台随机抽取房地产估价机构的本年度房地产估价报告，采取“双匿名”方式组织专家对房地产估价报告进行评审，以两次抽评平均分作为报告的最终评审得分。全年完成160余家房地产估价机构的报告抽评工作。
七是推荐机构进入法院涉执财产处置司法评估机构名单库。根据《关于推荐2020年入选人民法院涉执财产处置司法评估机构名单库的通知》（中房学〔2020〕9号）要求，综合考虑行业自律、机构综合实力、注册房地产估价师人数、近三年司法评估业绩、信用记录等情况，对我省报来的33家房地产评估机构进行了筛选，向中房学推荐15家符合条件的房地产估价机构；并将推荐机构情况汇报给省厅房地产监管处。同时指导我省初步入选最高人民法院名单库的15家房地产估价机构制定本机构司法评估收费标准，加以汇总并将补充完成的名单库信息发中国房地产估价师与房地产经纪人学会。
八是为抗击疫情作出积极贡献。2020年初，新冠疫情在湖湘大地肆虐，协会发布抗击疫情捐赠倡议书，呼吁各中介企业伸出捐赠援手，勇担社会责任。在协会中介专业委的号召下，各中介机构积极响应倡议，纷纷解囊相助。中介企业为抗击疫情捐赠口罩、消毒液等物资8万余元。8月，新疆维吾尔自治区出现新一轮新冠疫情，在吐鲁番疫情防控最吃紧的攻坚时期，协会中介专业委再次号召会员单位及个人，为防控疫情捐赠物资3万余元。此外，部分房地产评估机构自发向华中科技大学同济医院附属协和医院、应城市人民医院、湖南慈善总会等单位捐赠了资金，并采购口罩、防护服等物资驰援武汉，充分体现了我省中介行业的大爱与担当。