湖南省房地产开发企业信用评分指标
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良好信用信息 |
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序列 |
具体指标 |
加分 |
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1 |
上年度竣工面积超过30万平方米（含30万平米）的 |
15分 |
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2 |
上年竣工面积在15万平米以上（含15万平米），30万平方米以下的 |
10分 |
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3 |
上年竣工面积在5万平方米以上（含5万平米），15万平方米以下的 |
5分 |
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4 |
企业、经营项目、法定代表人获得住房和城乡建设部、省人民政府、国家级行业组织有关本行业表彰的 |
15分 |
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5 |
企业主要负责人或项目负责人获得住房和城乡建设部、省人民政府、国家级行业组织有关本行业表彰的 |
12分 |
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6 |
企业、经营项目、法定代表人获得省级主管部门、市州人民（省直管县市）政府、省级行业组织有关本行业表彰的 |
10分 |
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7 |
企业主要负责人或项目负责人获得省级主管部门、市州人民（省直管县市）政府、省级行业组织有关本行业表彰的 |
8分 |
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8 |
企业、经营项目、法定代表人获得市州（省直管县市）主管部门、县市区人民政府、市州（省直管县市）行业组织有关本行业表彰的相关表彰的 |
5分 |
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9 |
企业主要负责人或项目负责人获得市州（省直管县市）主管部门、县市区人民政府、市州（省直管县市）行业组织有关本行业表彰的相关表彰的 |
4分 |
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10 |
企业、经营项目、法定代表人获得县市区主管部门相关表彰的 |
3分 |
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11 |
企业主要负责人或项目负责人获得县市区主管部门相关表彰的 |
2分 |
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12 |
企业上年度被省级以上行政机关、行业组织评定为本行业信用优秀的 |
5分 |
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13 |
企业上年度被市州级行政机关、行业组织评定为本行业信用优秀的 |
3分 |
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14 |
企业或经营项目通过省级行政机关、行业组织本行业质量标准认证的 |
5分 |
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15 |
法定代表人、主要负责人或项目负责人被省级以上房地产行政主管部门、本行业组织评定为上年度信用优秀的（每人加2分，满分10分） |
10分 |
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16 |
法定代表人、主要负责人或项目负责人被市州级以上房地产行政主管部门、本行业组织评定为上年度信用优秀的（每人加1分，满分5分） |
5分 |
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17 |
企业、法定代表人或主要负责人积极参与社会公益事业活动、为行业发展作出较大贡献，获得党政机关、市州（省直管县市）以上本行业组织有关本行业表彰的 |
3分 |
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18 |
法律、法规、规章、规范性文件、行业公约规定可以记入良好信用信息的其他信息 |
3分 |
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扣分信用信息 |
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序列 |
具体指标 |
扣分 |
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1 |
房地产开发项目更换项目负责人，在一个月内未及时通过省房地产市场监管平台或湖南省房地产行业组织信用信息平台申报变更登记的（每出现一例扣2分，扣完为止） |
5分 |
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2 |
在商品房交易和产权转移过程中不按规定明码标价或使用虚假、模糊的价格标示误导消费者；以高于明码标价所标示的价格销售或加收任何未予标明的费用；将应在商品房销售价格包含的成本（费用）改为在价外另行收取的（每出现一例扣2分，扣完为止） |
10分 |
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3 |
发布虚假广告、信息或者恶意炒作、炒卖房号、扰乱市场秩序的（每出现一例扣2分，扣完为止） |
10分 |
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4 |
未按规定对物业服务用房的所有权申请初始登记的（每出现一例扣2分，扣完为止） |
10分 |
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5 |
不按要求参加各级房地产行政主管部门和行业组织开展的重要会议、重大活动的（每出现一例扣2分，扣完为止） |
10分 |
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6 |
未按时在湖南省房地产市场监管平台或湖南省房地产行业组织信用管理平台申报数据半年以内的（含半年，按月报计算，每出现一期扣2分，扣完为止） |
10分 |
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7 |
企业办公地址、电话、股东、资质等级、关联企业等重要信息发生变化，不及时在省房地产市场监管平台或湖南省房地产行业组织信用管理平台中予以相关信息变更，或故意填报虚假信息的（每出现一例扣2分，扣完为止） |
10分 |
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8 |
企业专职管理技术人员劳动关系发生变动时，未在省房地产市场监管平台或湖南省房地产行业组织信用管理平台及时更新信息，办理变更、注销手续，或出现兼职行为的（每出现一例扣2分，扣完为止） |
10分 |
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9 |
企业专职管理技术人员未按相关规定参加行业组织开展的业务研讨学习的（每出现一例扣1分，扣完为止） |
10分 |
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10 |
企业主要负责人或项目负责人上年度信用状况被省级房地产行业组织评为信用较差的（每出现一人扣1分，扣完为止） |
10分 |
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11 |
拖欠劳动报酬、社会保险、银行贷款、合同款等金额较少，但未经各级行政机关行政处罚、且无主观恶意的记录（每出现一例扣2分，扣完为止） |
10分 |
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12 |
企业对投诉和信访事件，未按各级房地产行政主管部门和行业组织要求进行及时有效解决的（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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13 |
违反行业组织章程、行业公约、未按要求履行会员义务的（每出现一例扣5分，扣完为止） |
10分 |
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14 |
不配合行业组织开展行业自律检查工作的（每出现一例扣5分，扣完为止） |
10分 |
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15 |
发生违规行为被非主管行政机关适用一般程序处罚但及时予以整改的记录（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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16 |
其它未遵守相关规定，无主观意识且情节较轻的行为（每出现一例扣2-5分，扣完为止） |
20分 |
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提示信用信息 |
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序列 |
具体指标 |
扣分 |
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1 |
企业或企业法定代表人上年度被市州级以上房地产行政主管部门、本行业组织评定为信用较差的（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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2 |
未按时在湖南省房地产市场监管平台或湖南省房地产行业组织信用管理平台申报数据半年以上的（按月报计算，每出现一期扣3分，扣完为止） |
10分 |
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3 |
工商登记内容发生变更（含企业名称、工商注册号/统一社会信用代码、法定代表人、企业住所、企业注册资金等相关信息），在一个月内未及时通过省房地产市场监管平台申报变更登记的（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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4 |
在办理相关业务时，签定了承诺书而不履行承诺的（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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5 |
企业被税务机关认定为“非正常户”，并且该企业存在欠税、发票结存或稽查在案的记录（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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6 |
不依法签订或履行劳动合同、开展集体协商、签订和履行集体合同的记录（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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7 |
未按土地出让合同约定配建保障性住房的（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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8 |
未取得商品房预售许可证，开展认购（包括认订、登记、选号、发放VIP卡等）活动，收取预定款等各种形式变相预售商品房的（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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9 |
订立合同前未向购房人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》，现场未公布所售房屋的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温隔热工程保修期等信息的（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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10 |
在制定商品房销售合同格式条款时，免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利的（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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11 |
未按规定实行网上合同签约备案的（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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12 |
委托未在当地备案的经纪机构代理销售商品房的（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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13 |
未按合同要求交房的（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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14 |
未按规定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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15 |
未按要求向业主、业主大会或物业服务企业移交房屋有关资料的（每出现一例扣3分，扣完为止） |
10分 |
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16 |
未按要求委托物业服务企业进行前期物业管理的（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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17 |
前期物业服务合同未按《湖南省物业行业服务标准等级评定办法》约定服务等级的（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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18 |
未按要求配置物业管理用房、擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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19 |
采取返本销售或变相返本销售商品房、售后包租或变相售后包租销售未竣工商品房的（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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20 |
在工程发包、委托监理单位中未按各级行政机关要求实施相关要求、标准、规范、措施的（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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21 |
将未经验收合格的或将验收不合格的房屋交付使用的（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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22 |
恶意拖欠工程款引发群体性上访的（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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23 |
未及时到各级房地产行政主管部门办理验证、换证、备案、注销、撤销、变更等记录的（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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24 |
未按各级房地产行政主管部门要求实施相关标准、规范、措施等记录（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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25 |
发生一般产品质量安全或生产安全事故，经各级房地产行政主管部门、省级本行业组织认定的记录（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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26 |
受到较大数额罚款、没收违法所得、没收非法财务或被房地产行政主管部门责令停产停业等行政处罚的记录（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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27 |
因违法行为被房地产行政主管部门适用一般程序处罚的记录（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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28 |
发生违法违规行为被非主管行政机关行政处罚的记录（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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29 |
违反行业法律、法规、规章、规范性文件、行业公约规定可以计入提示信用信息的其他信息记录（每出现一例扣5分，扣完为止） |
20分 |
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警示信用信息 |
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序列 |
具体指标 |
扣分 |
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1 |
未按住建部资质管理规定参加资质年检的 |
20分 |
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2 |
违反城乡规划许可、建设工程施工许可、商品房预售许可，受到行政机关处罚的（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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3 |
在商品房交易中一房多售的（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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4 |
超越资质等级承担房地产开发项目，被县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正的（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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5 |
开发项目质量低劣引发工程质量事故，被县级以上地方人民政府房地产开发主管部门处罚的（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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6 |
未通过房地产行政主管部门依法进行的专项或者定期检验的记录（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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7 |
因违法行为被房地产行政主管部门撤销或者吊销许可证的记录（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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8 |
被房地产行政主管部门依法认定违法开展关联交易或者违规担保的记录（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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9 |
法院纳入失信被执行人名单的记录 |
30分 |
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10 |
被追究刑事责任的记录（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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11 |
在向房地产行政主管部门申请行政审批等事项以及公证和法律服务中提供虚假材料、弄虚作假的行为（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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12 |
在招投标活动中，有围标、串标等违法行为，受到行政机关处罚的记录（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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13 |
发生重大产品质量安全或生产安全事故的记录（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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14 |
企业被处以本行业禁入处罚的记录 |
30分 |
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15 |
利用非法手段获取公民、法人和其他组织的信息用于经营活动的记录（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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16 |
被市级以上人民政府或省级以上行政机关通报或曝光的记录（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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17 |
3年内因同一类违法行为受到2次以上较大数额罚款、没收违法所得、没收非法财物或被房地产行政主管部门责令停产停业等行政处罚的记录（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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18 |
拒不执行已生效司法裁决、行政处罚、行政强制的（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |
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19 |
企业法定代表人或主要负责人及其他高级管理人员的下列失信信息的（每出现一例扣10分，扣完为止）： |
30分 |
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20 |
法律、法规、规章、规范性文件、行业公约规定可以记入警示信用信息的其他信息（每出现一例扣10分，扣完为止） |
30分 |